装饰施工合同范本
 
                                建
                                筑
                                装
                                饰
                                工（gōng）
                                程
                                施
                                工
                                合（hé）
                                同（tóng）
 
        甲  方：————————————————————————                           
        乙  方（fāng）：————————————————————————                               
        日  期：       年       月       日


建（jiàn）筑（zhù）装饰工程（chéng）施工合同
 
   发包方（甲方）：____________________________________                                                       
    地（dì）址：____________________________________                                                                                                 
    联系人：____________________________________                                                                   
    联系电（diàn）话：____________________________________                                                                 
    联系邮（yóu）箱（xiāng）：____________________________________                                                                                       
 
 
    承（chéng）包方（乙方）：____________________________________                                                            
    地址：  ____________________________________                                                                           开户行（háng）：  ____________________________________                                                                 
    户  名：  ____________________________________                                                                     
    账  号：____________________________________                                                                   
    联系电话：____________________________________                                                                 
    联系邮箱：____________________________________                                                                     
    项目负责人：________   联系电话：___________ 联系邮（yóu）箱:________                      
      
 
    按照《中华人民（mín）共和国合同法（fǎ）》和《中华（huá）人民（mín）共（gòng）和国建（jiàn）筑（zhù）法（fǎ）》等相关法律、行政法（fǎ）规、地方政策的规定（dìng），结合本工程具体情（qíng）况，甲、乙双方在平等（děng）、自愿的基础上协商一致，达成如下（xià）协议（yì）。
第1条、工程概况
1.1工程名称：                                                          
1.2工程地点：                                                           
1.3承包（bāo）范围：（以甲方提供（gòng）的装饰设计（jì）图（tú）纸（zhǐ）为准）
    1.4承包方式：按下列第        种承包方式（shì）
    (1)  乙方包工、包（bāo）辅料；甲方提供主材。（以甲方（fāng）提供的装饰设计图纸为准）




 (2)  乙方包（bāo）工、包主材（cái）；甲方提供部分材（cái）料。(以甲方提供的装饰（shì）设计图纸为准)
(3)  乙方整（zhěng）体承包；（以（yǐ）甲方提（tí）供的装修设计图（tú）纸为（wéi）准）
(4)  其他方式(以（yǐ）甲方提供的装（zhuāng）饰设计图纸为准)
1.5工期（qī）：本工（gōng）程自      年（nián）     月（yuè）      日开工（gōng），于（yú）        年     月（yuè）       日竣工。
总工期            日历天（tiān）。   
1.6本合同工程总造价为(人民币（bì）           元)金额大写：人民（mín）币             整
     第2条、甲方工作
 2.1开工（gōng）前      天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明  份，并向乙方进（jìn）行现场（chǎng）交（jiāo）底（dǐ）。全部腾空或部分腾空房屋，清（qīng）除（chú）影（yǐng）响（xiǎng）施工的障（zhàng）碍（ài）物。对只能（néng）部分（fèn）腾（téng）空的房屋中（zhōng）所滞留的家具、陈设等采取保（bǎo）护措施。甲（jiǎ）方向乙方提供施工所需（xū）的水、电、气及电（diàn）讯等（děng）设备，办理施工（gōng）所涉及的（de）各种申请、批件（jiàn）等手续，费用由甲（jiǎ）方负责并说明使（shǐ）用注（zhù）意（yì）事（shì）项。
2.2指派        为甲（jiǎ）方驻工地代表（联系电话（huà）：        ，联系邮箱:____________，负责合同履行及（jí）与乙（yǐ）方接洽，对工程质量、进度（dù）进行监督（dū）检查，办（bàn）理验收、变更、登记手续和其（qí）他有关（guān）事宜。
2.3委托监理公司（sī）进行工程（chéng）监理，监理公司任命             （联系电话：____________，联系邮箱（xiāng）:____________，身份证号码（mǎ）：                         ）为总监（jiān）理工程师，其（qí）职责（zé）在监理合同中（zhōng）应明确，并将合同（tóng）副本交乙方一份。
2.4如确（què）实需（xū）要拆改（gǎi）原建筑物（wù）结构或设备管（guǎn）线，负（fù）责（zé）到有关部门办理相应（yīng）审批手续。
 
第3条、乙方工（gōng）作（zuò）
3.1参加甲（jiǎ）方组织的施（shī）工（gōng）图纸或作法说明的现场交底，拟（nǐ）定（dìng）施工方案和进度计划，交（jiāo）甲方审定。
3.2指派       为乙方驻工地代（dài）表（联系（xì）电话（huà）：____________，联系邮箱:____

________，身份证号（hào）码：                         ），负责合同履行。按（àn）要求（qiú）组（zǔ）织施工，保（bǎo）质、保量、按期完成施工任务，解（jiě）决由乙方负（fù）责的各（gè）项事宜。
3.3严（yán）格执行施（shī）工（gōng）规范、安全操作规程（chéng）、防火（huǒ）安全规定、环境保护规定。严（yán）格按（àn）照设计图（tú）纸（zhǐ）、作法说明及（jí）预算（suàn）项目进行（háng）施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制（zhì）工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现（xiàn）场周围建筑物、设备（bèi）管线、古树名木不受损坏。做（zuò）好施工现场保卫和垃圾消纳（nà）等工作并承担相关费用（yòng），处理好由于施工带来的扰（rǎo）民问（wèn）题及与周围（wéi）单位（住（zhù）户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意，不（bú）得随（suí）意拆改原建筑物结构及各种（zhǒng）设备（bèi）管线。
3.6工程竣工未移（yí）交甲方之前，负责对（duì）现场的一切设施和工（gōng）程成品进行保（bǎo）护。
3.7若产权人、物管方要求缴纳（nà）的各项保证金及费用（yòng），应由乙方缴纳。
第（dì）4条、关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征（zhēng）得乙方同（tóng）意，并支付乙（yǐ）方因（yīn）赶工采取的措施费用。
4.2因甲方未按约定（dìng）完成工作（zuò），影响（xiǎng）工（gōng）期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期（qī）开工或（huò）中（zhōng）途（tú）无故停工，影响工期，工（gōng）期不（bú）顺延。工程不能按期完工而造成（chéng）甲方（fāng）损失的，由乙方承担责任（rèn）。
4.4因设计变更或非（fēi）乙方原因造（zào）成的（de）停（tíng）电、停水、停气及不可抗力因素（sù）影响，导致（zhì）停工8小时以上（一周内累计计算（suàn）），工期相应（yīng）顺延（yán）。因甲方设备安装及付款时间拖延，工期顺延。
第（dì）5条、关于（yú）工（gōng）程质量及验收的约定
5.1本（běn）工程以施工（gōng）图纸、作法说明、设计（jì）变更和《建筑（zhù）装饰工程施工及验（yàn）收（shōu）规范》（JGJ73－91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标（biāo）准》（GBJ300－88）等国家制订（dìng）的施（shī）



工及验收规（guī）范为质量评定验收标准，及双方约定为验收标准（zhǔn）。
5.2本工程质量应达到双方约（yuē）定（dìng）质量评定合格标准。
5.3甲（jiǎ）、乙双方应及时办理隐蔽工（gōng）程和中间工程（chéng）的检查与验收手续。甲方（fāng）应按乙方书面通（tōng）知之日（rì）起三日内（nèi）参加（jiā）验（yàn）收，若甲方不按（àn）时参加隐蔽（bì）工程和中间工程验（yàn）收，乙（yǐ）方可（kě）自行（háng）验收，甲方应予承认。若甲（jiǎ）方要求复（fù）验时（shí），乙（yǐ）方应按要求办理复验（yàn）。若（ruò）复验合格，甲（jiǎ）方应（yīng）承担复验费用，由此造（zào）成停（tíng）工，工期顺延；若复验（yàn）不合格，其复验及（jí）返工（gōng）费用由乙方（fāng）承担（dān）。
。
5.4由于乙（yǐ）方原因造成质量（liàng）事故、质量（liàng）不合格及其（qí）他不符合（hé）工程交付条件（jiàn）的情形（xíng），其（qí）返工（gōng）费用由乙方承担，工（gōng）期不顺延。
5.5工程（chéng）竣工后，乙方应（yīng）书面通知甲方验收，甲方自接（jiē）到（dào）书面验收通知___日内组织验收，并办理验（yàn）收、移交手（shǒu）续。如果甲方（fāng）不进行验收而进（jìn）驻该工程的，将视该（gāi）工（gōng）程为合格；如甲方在规定时间内未能组织验收，需（xū）及时通（tōng）知（zhī）乙方，另定验收日期；但甲方应承认竣工日（rì）期，并承担乙（yǐ）方的看管费用和（hé）相关费用（yòng）。如甲（jiǎ）方自接到验收（shōu）通知（zhī）一周内不进行（háng）验收，双方将（jiāng）视为工（gōng）程合格。
5.6水电安装及防水工（gōng）程（chéng）质（zhì）保期五年，其余装修部分质保期一年，从工程竣工（gōng）验收合格之（zhī）日起计算质保期。
5.7质保期内存在质量问题，乙方应（yīng）在收（shōu）到甲（jiǎ）方通知后___内（nèi）进行免费维修。乙方（fāng）未按期到场维修的，甲方有权另行委（wěi）托第（dì）三方维修，由此（cǐ）产生的费用由乙方承担（dān），甲方（fāng）有权直接在质保金中予（yǔ）以（yǐ）扣除，质保（bǎo）金不足的应予补足（zú）。
第6条、关于（yú）工程（chéng）价款及（jí）结算的约定
6.1双方商（shāng）定本合同价款（kuǎn）采用固定总价包干（gàn），即预算价（jià）内项目。增项参照预算单价格按（àn）实际结（jié）算，减（jiǎn）项参照（zhào）预算单价格按实（shí）扣（kòu）减，乙方应严格按照装修施工设计（jì）图纸（zhǐ）施（shī）工，未经（jīng）甲方和（hé）设计师签字同意不得变更。

6.2本合同（tóng）生效后，甲方按下表约定支付工程款，工程款支付约定：

拨款分（fèn）   次进行	拨款   %	金   额（é）	备（bèi）   注
第一次	10%	元	合同签定（dìng）开工前支（zhī）付（fù）；
第二次	20%	元	水电预埋完（wán）工。
第三次	30%	元	泥工完（wán）工。
第四次	20%	元	木工木作完（wán）工。
第五次	18 %	元	工程全部竣（jun4）工且验收合格
第（dì）六次	2 %	元	预留2%质保金，质保期满（mǎn）无息退还

6.3工程竣工验收（shōu）合（hé）格后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方（fāng）。甲方（fāng）自接到上（shàng）述资料3天内审查完毕，到期未提（tí）出异（yì）议，视为同意；并在（zài） ___天内，结（jié）清尾款。
第7条、关于材料（liào）供应的约定
7.1本（běn）工程（chéng）采用固定价格承包，所有材（cái）料应（yīng）由（yóu）乙方负责采购和承担运输等费用。乙方采购的材料质量（liàng）和品质应与乙（yǐ）方投标时（shí）一致，主要主材采购应通知甲方派人参与。
7.2凡（fán）由乙方采购的材料、设（shè）备，如不符合质量要求或规格有差异，甲方（fāng）未（wèi）验收应（yīng）禁止使用；若未经验收使用，对工程造成的损（sǔn）失（shī）由乙方负责。
7.3乙方应严格（gé）按照合同附件约定的具体（tǐ）材料进行采购，甲方有权全程参与（yǔ）监（jiān）督乙（yǐ）方采购材料、设备（bèi），乙方应无条件配合，否则甲方有权要求乙方暂停施工，工期不（bú）顺延，造成甲方（fāng）损失的，乙方应承担赔偿责任（rèn）。
第8条、有关安全生产和防火的约（yuē）定（dìng）
8.1甲（jiǎ）方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消（xiāo）防条例（lì）》和有关防火（huǒ）设（shè）计规范（fàn）。
8.2乙方在施（shī）工期间应（yīng）严（yán）格遵守《建（jiàn）筑安装工程（chéng）安全技术规程》、《建筑安装（zhuāng）工人安全


操作规程》、《中华人民共和国消防（fáng）条例》和其它相关的（de）法规、规范（fàn）。
8.3由于甲方确（què）认（rèn）的图纸或作法说明，违反（fǎn）有关安（ān）全操作规程、消（xiāo）防条例和防火设计规范（fàn），导致发（fā）生安（ān）全或火灾事故，甲（jiǎ）方应承担由此产生的一（yī）切经（jīng）济（jì）损失。乙方作（zuò）为专业（yè）施工单位，对图（tú）纸（zhǐ）和作法说（shuō）明中存在的违反（fǎn）规（guī）范行（háng）为，有（yǒu）责任提（tí）出异议，甲方（fāng）不（bú）予（yǔ）采纳的，甲方承担相关（guān）责任，乙方（fāng）未提出的，应承担部（bù）分（fèn）责任。　
8.4由于乙方在施（shī）工生产过程中违反（fǎn）有关安全操作规程（chéng）、消（xiāo）防条例，导致发（fā）生安全（quán）或火灾（zāi）事故，乙方（fāng）应承（chéng）担（dān）由此引发的一切经济（jì）损失。
第9条（tiáo）、违约责任
9.1由于甲方原因导（dǎo）致延期开工或中途停（tíng）工，甲方应补偿乙方因（yīn）停工、窝工所造成的（de）损失。甲方不按合同约定时间（jiān）拨付工程款，每拖期（qī）一（yī）天，按（àn）应付款额的1 ‰支付滞纳金，工（gōng）期（qī）相应顺延，若因（yīn）甲方不按约定支付工程（chéng）款导致（zhì）工程合同（tóng）的根本目的无法完成，其责任由（yóu）甲方负责，并承（chéng）担给乙（yǐ）方造成的（de）实际（jì）损失。
9.2乙（yǐ）方应妥（tuǒ）善保护甲方提供的设（shè）备（bèi）及现场（chǎng）堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照（zhào）价（jià）赔（péi）偿。
9.3甲（jiǎ）方未办理任何手续，擅自同意拆改（gǎi）原有建筑物结（jié）构或设（shè）备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负（fù）责并（bìng）承担损（sǔn）失，相关拆改由乙方（fāng）直接与物（wù）管衔接
9.4未经甲方同意，乙方擅自（zì）拆改原建筑物（wù）结（jié）构或设备管（guǎn）线，由此发生的损失或事故（包（bāo）括罚款），由乙方负责并承（chéng）担损（sǔn）失。
9.6未办理验收手续，甲方提（tí）前使用或擅自动用，造（zào）成损失由甲方负责，同时视该工程为合格，应在 __  日内与乙方（fāng）结清工程尾款。
9.7因一方原因，合同（tóng）无法继续履行时，应通知对方，办（bàn）理合同终止（zhǐ）协议，并由责任方赔偿（cháng）对方由此造成的（de）经（jīng）济损失。
9.8乙方应在合同约定的工期内达到竣工（gōng）验收合格，逾期竣工，每逾期一天，按（àn）甲方


合同总价___支（zhī）付（fù）违（wéi）约金。逾期（qī）__天仍未竣工（gōng）的，甲方有权单（dān）方（fāng）解（jiě）除本（běn）合同，乙方（fāng）应退还甲方超付的（de）工程款（kuǎn），赔（péi）偿甲方的经济损失（shī），并按合同约定总额的的___承担违约金。
9.9乙方应按照（zhào）合同约（yuē）定的质量标准施工，施工不符合（hé）规范（fàn）或（huò）合（hé）同约定的，乙方应在（zài）甲（jiǎ）方书面通（tōng）知之日起___天内进行（háng）整改。经甲方两次整（zhěng）改后仍达不（bú）到合（hé）同约定质量的（de），甲方有权单方解除合同，乙方（fāng）应（yīng）赔偿甲（jiǎ）方经济损失，并按合同（tóng）的___承担（dān）违约金。
第10条、争议或纠（jiū）纷（fēn）处理（lǐ）
10.1本合同在履（lǚ）行（háng）期间，双方发生（shēng）争议时，在不影响工程进度的前（qián）提下，双方可采（cǎi）取协商解决或（huò）请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商（shāng）、调解不成时，本合同在执（zhí）行中（zhōng）发生的争（zhēng）议双方同（tóng）意可（kě）向（xiàng）合（hé）同签订地人民法（fǎ）院起诉。
第11条、其他约定条款
11.1乙方应全额向甲方开（kāi）具（jù）正规（guī）发票，甲方承担发票金额的___的税金（jīn） 。
附则
12.1本工程需要进（jìn）行（háng）保修或（huò）保险时，应（yīng）另（lìng）订（dìng）协（xié）议。
12.2本（běn）合（hé）同一（yī）式叁份（fèn），甲方执一（yī）份，乙（yǐ）方执贰份。
12.3本合同履行完成后（hòu）自动终止。
12.4附件（jiàn）
（1）施工图纸或（huò）作（zuò）法说明
（2）工（gōng）程项目（mù）一览表、工（gōng）程预算书
（3）现场施工手（shǒu）册及（jí）施（shī）工日志
（4）乙（yǐ）方（fāng）提供的全（quán）部（bù）货物清单
（5）会议纪要、纪实函件（jiàn）
（6）设计（jì）变更

（7）其他：          。
 
 
甲方（盖（gài）章）：                        乙（yǐ）方（盖章）：
电话：                               电话（huà）：
传真：                               传真：
地址：                               地（dì）址：
委托代理人（签名或盖章）               委托代理（lǐ）人（签名或盖（gài）章）